"Pirkėjo" rinkoje komercinės erdvės taip pat turėtų būti pigesnės
Ieškokite komercinių erdvių, kai namų kainos mažėja
Kai nekilnojamojo turto rinka palanki namų pirkėjams, komercinės paskirties nekilnojamojo turto rinka taip pat linkusi remti nuomininkus (tuos, kurie nuomoja ar nuomoja patalpas). Kai namų kainos mažėja, tai yra stiprus rodiklis, kad taip pat galite rasti pigesnių komercinių patalpų, negu būdingos būsto kainos.
Pasirenkamų komercinių patalpų paieška
Yra daugybė būdų, kaip išsinuomoti biurų, pramoninių ir mažmeninių patalpų.
Sunkioje ekonomikoje daugumoje vietų galite tiesiog važiuoti ir pamatyti "išsinuomoti" ženklus. Jei galite kreiptis į nuomotoją (erdvę nuomojantis asmuo), galbūt galėsite derėtis dėl geresnio sandorio ar net gauti mėnesį nemokamos nuomos, nes nuomininkas sutaupys pinigų, jei jie neturės mokėti komisinių.
Kiti būdai rasti vietą yra:
Craigslist
Spustelėkite savo valstybę, tada apygardą, tada klasę, kurios ieškote. Viena iš Craigslist savybių paieškos privalumų yra tai, kad daugelis įrašų yra paskelbti asmenys. Jei nuomotojas gali nuomoti ar išsinuomoti butą be maklerio, jie sutaupys pinigų - taupys, kurią jie gali norėti jums perduoti.
LoopNet
Visame pasaulyje teikiama komercinio nekilnojamojo turto sąrašo paslauga. Tai yra geresnis šaltinis komercinių objektų paieškai parduoti, tačiau svetainėje taip pat išvardijamos nuomojamos patalpos. Paieška pagal valstybę, miestą ar pašto kodą.
Vietos laikraščiai
Galite ieškoti savo vietiniame dokumente, pateikdami maklerių sąrašus, tačiau atkreipkite ypatingą dėmesį į asmenų paskelbtus įrašus.
Būsto savininkai, kurie gali išsinuomoti savo erdvę be maklerio, išskyrus tai, kad jiems nereikia mokėti komisinių. Būtinai pabandykite naudoti šias žinias savo finansinei naudai.
Internetas
Norėdami naudotis interneto paieškos sistemomis, kad išsinuomotų biurų patalpų nuomą, pirmiausia įveskite miestą ir valstybę, kurioje ieškote vietos ir bet kurio iš šių raktinių žodžių:
Jei ieškote ne pramoninės erdvės, tiesiog pakeiskite žodį "pramoninis" už "komercinės" ir "mažmeninės prekybos" arba "biuro" vietoj "pramoninės".
- "miesto ir valstijos pramoninė erdvė nuomai"
- "miesto ir valstijos nuomos pramoninės biuro patalpos", arba
- "miesto ir valstijos nuomos pramoninės prekybos vietos".
Atsipalaiduoti, būti pacientui ir palaukti, kol nepasieksite tobulos erdvės
Sunku būti kantrūs, tačiau svarbiausia, ką reikia atsiminti, kai ieškote komercinio nekilnojamojo turto - tai pailsėti . Pažvelkite į įvairias erdves ir palyginkite kainas . Paprašykite šeimos narių ir draugų, jei jie žino, kur yra tarpusavio nuoma. Jei jums reikia tik nedidelio kiekio vietos, paprašykite vietinių bažnyčių, bendruomenių centrų ir net kitų įmonių, jei jie turi laisvą biurą nuomoti. Jūsų vietinė prekybos rūmai taip pat gali padėti jums rasti vietos išteklius.
Ieškokite tarpų, siūlančių vienerių ar dvejų metų nuomos sutartis, ir paprašykite atnaujinimo variantų. Nors daugelis savininkų reikalauja ilgalaikės nuomos , ypač kai sunku laikas, nuoma ilgiau nei dvejus metus retai teikia geriausius nuomininko interesus. Esant sunkiems ekonomikos laikams, jūs turite pranašumą, tačiau jūs galite greitai prarasti tą pranašumą impulsyviai.