Nekilnojamojo turto specialistų tipai
Pagal bendrą pavadinimą "žmonės, kurie tvarko namų ir kitų nuosavybės pardavimą", yra keletas darbo vietų kategorijų. Dauguma vartotojų nežino, kaip atskirti šiuos vaidmenis, ir naudoti pavadinimus viena kitai - nors skirtingų pavadinimų teisiniai reikalavimai skiriasi. Pavyzdžiui, peržiūrėkite skirtumą tarp nekilnojamojo turto agento ir brokerio.
Kiekvienas, kuris parduoda nekilnojamąjį turtą savininko vardu, yra nekilnojamojo turto agentas. Norėdami praktikuoti, pirmiausia turite imtis mokymo kursų, išlaikyti testą ir gauti licenciją. Valstybės reikalavimai licencijoms skiriasi. Yra du leidimų išdavimo lygiai. Pradinis lygis leidžia dirbti kaip nekilnojamojo turto agentas arba nekilnojamojo turto pardavėjas (du iš esmės yra sinonimai), prižiūrint brokeriui.
Norint tapti nekilnojamojo turto brokeriu, reikia antrojo lygmens licencijų išdavimo, kuris suteikiamas po minimalaus pragyvenimo laikotarpio, tolesnio tyrimo ir griežto testo.
Kolegijos laipsnis nėra būtinas leidimui gauti (aukštojo mokslo diplomas yra), tačiau vienas iš jų padeda gauti darbą.
Nekilnojamojo turto valdytojai nereikalauja licencijų, nors jiems reikalinga atitinkama patirtis. Jie tvarko dokumentus, tvarko dokumentų tvarkymą ir kitas administracines pareigas nekilnojamojo turto tarpininkavimui.
Yra ir kitos pozicijos, kurios nesiskiria nuo licencijų išdavimo laipsnio. Pavyzdžiui, asocijuoti tarpininkai yra tie, kurie patys yra tarpininkės, bet vis dėlto dirba kito brokerio priežiūroje.
"REALTOR" yra teisiškai saugoma frazė, priklausanti Nacionalinei REALTORIŲ asociacijai. Jame nenurodyta atskira licencijavimo lygis, tačiau asociacijos narys. Nariai turi atitikti aukštus profesinius ir etikos standartus, kuriuos nustato asociacija.
Kiti bendri nekilnojamojo turto darbai
Yra daugybė kitų sričių, kurių darbai reikalingi nekilnojamojo turto pardavimui. Tai apima vertintojus , inspektorius, bankininkus ir advokatus. Kiekvienoje kategorijoje gali būti keletas skirtingų darbo pavadinimų.
Po to, kai pastatas yra pastatytas ar renovuotas, įeina inspektorius ir užtikrina, kad pastatas būtų koduotas. Kai kurie inspektoriai specializuojasi gyvenamuosiuose namuose, kitiems - komerciniuose ir kitokiuose pastatuose.
Kadangi dauguma nekilnojamojo turto nėra nusipirkti už grynuosius pinigus, bankininkai turi sprendimų, ar išduoti paskolą procesai. Tas procesas prasideda vertinimu - tai yra profesionalus turto vertės įvertinimas.
Nekilnojamojo turto vertintojai taip pat nustato turto mokesčio sumas, nustato kompensacijų dydžius, kai konfiskuojama žinomi domenai, ir padeda deryboms tarp pirkėjų ir pardavėjų bei nuomininkų ir savininkų.
Nekilnojamojo turto vertintojai turi būti arba sertifikuojami, arba licencijuoti, ir yra keletas licencijų išdavimo lygių. Kai vertintojas atlieka savo darbą, bet kuris iš įvairių rūšių paskolų specialistas perima banko pusę lygtys, o bet kuris iš kelių rūšių hipotekos specialistai padeda pirkėjui derėtis dėl proceso.
Paskolų draudikai užtikrina, kad jūs galėsite grąžinti hipoteką prieš suteikiant jam patvirtinimą. Draudikas arba patvirtina, sustabdo ar išjungia jūsų hipotekos paraišką.
Licencijuojami uždarymo agentai arba uždarymo koordinatoriai užtikrina, kad finansinis sandoris vykdomas tinkamai.
Nekilnojamojo turto teisininkai įsitikina, kad visi pardavimo teisiniai susitarimai yra tinkamai parengti, taip pat spręsti ginčus dėl nuosavybės.
Nekilnojamojo turto konsultantai ir nekilnojamojo turto analitikai padeda potencialiems pirkėjams suprasti, kaip investuoti į nekilnojamąjį turtą, norint gauti gerą finansinę grąžą.
Nekilnojamojo turto valdytojai valdo investuotojams priklausančias savybes.
Būsto paskolų konsultantai ar paskolos pareigūnai pataria skolininkams pasirinkti geriausią būsto paskolą ir padėti jiems užpildyti paskolų paraiškas. Jie uždirba savo pinigus per paskolų komisinius.
Specializuotos skolos grąžinimo specialistai palengvina procesą, kai bankas grąžina namą ar turtą dėl nesumokėjimo už hipoteką. Jie gali padėti namų savininkui, skolintojui ar naujam pirkėjui su procedūromis arba galbūt visiems trims. Apdraustųjų specialistai paprastai dirba su bankais ir nekilnojamojo turto kompanijomis.
Namų inspektoriai teikia profesionalų nuomonę ir namų dokumentus, kuriuos nustato vizualinis įvertinimas, be namų operacijų elementų ir komponentų veikimo bandymų, siekiant nustatyti jo dabartinę būklę.
Nekilnojamojo turto darbo pavadinimai
Čia pateikiamas įvairių sričių, kuriose yra keletas darbo aprašymų, sąrašas.
- Vertintojas
- Vertinimo vadovas
- Nekilnojamojo turto vertintojai
- Licencijuotas nekilnojamojo turto vertintojai
Brokeriai ir atstovai
- Agentas
- Asistento brokeris
- Asocijuotasis brokeris
- Brokeris
- Uždarymo agentas
- Uždarymo koordinatorius
- Komercinio nekilnojamojo turto brokeris
- Nekilnojamojo turto direktorius
- Nekilnojamojo turto specialistas
- Nekilnojamojo turto agentas
- Nekilnojamojo turto asocijuotasis narys
- Nekilnojamojo turto tvarkytojas
- Nekilnojamojo turto konsultantas
- Nekilnojamojo turto vadybininkas
- Nekilnojamojo turto specialistas
- Nekilnojamojo turto analitikas
- Licencijuotas pardavimo konsultantas
- Pardavimų asistentas
Paskolų specialistas
- Paskolų dokumentų koordinatorius
- Paskolų dokumentai arčiau
- Paskolos procesorius
- Paskolų draudikė
- Mažmeninės paskolos specialistas
Hipotekos specialistas
- Hipotekos patarėjas
- Hipotekos konsultantas
- Hipotekos koordinatorius
- Hipotekos paskolos procesorius
- Hipotekos paskolos draudikė
- Hipotekos specialistas
- Hipotekos specialistas
- Draudikė
- Atleidimo iš rinkos specialistas
Inspektoriai
- Namų inspektorius
- Inspektorius
- Statybos inspektorius
Kita
- Nekilnojamojo turto advokatas
- Pavaduotojas koordinatorius
- Pavadinimas Examiner
- Marketingo koordinatorius
Darbo pavadinimų sąrašai
Daugiau informacijos apie pareigybes ir įvairių profesijų pareigybių sąrašą.
Pareigos Pavyzdžiai
Pavyzdiniai darbo pavadinimai ir pareigų pavadinimų sąrašai, suskirstyti į kategorijas pagal pramonės rūšis, darbo pobūdį, profesiją, karjeros lauką ir pozicijos lygį.
Daugiau apie nekilnojamojo turto karjerą : nekilnojamojo turto interviu klausimai Geriausi nekilnojamojo turto įmonės dirba