Komercinių nuomos sąlygų žodynėlis: BOMA standartai
Vietos BOMA asociacijos
BOMA save vadina federacija, ji apima 90 vietinių BOMA asociacijų JAV ir dar 18 asociacijų visame pasaulyje.
Asociacijos nariai yra nuosavybės savininkai, kūrėjai, turto ir lizingo vadovai. BOMA asociacijos atidžiai stebi atitinkamus nacionalinius, federalinius ir valstybinius teisės aktus, kurie turi įtakos statybų taisyklėms ir kodeksams, ir atstovauja ir lobis savo narių ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto sektoriaus vardu, kai kyla klausimų.
BOMA reguliariai rengia asociacijų narių asociacijas, įskaitant Tarptautinę konferenciją ir parodą "BOMA", kuri kasmet vyksta birželio mėnesį, kiekvieną pastato konferenciją ir parodą, bei žiemos verslo susitikimų ir lyderystės konferenciją.
Galite su savo BOMA leidimu susikurti savo vietos asociaciją, jei nuo 2017 m. Galėsite užtikrinti bent 30 narių.
Ką reiškia "BOMA standartai"?
"BOMA" skelbia standartus biuro patalpų matavimui ir kitų komercinių objektų pasirinkimui. BOMA paskelbtos pramonės gairės vadinamos "BOMA standartais".
Federacija taip pat skelbia ir platina žurnalą " The BOMA Magazine", kad nariai ir kiti galėtų atnaujinti dabartinius klausimus, susijusius su komercinės paskirties nekilnojamojo turto sektoriumi. Ji taip pat skelbia ir platina "Patirties mainų ataskaitą" arba EER, kuri laikoma pramonės standartu, susijusiu su buitinių pastatų nuosavybės, nuomos ir valdymo finansiniais aspektais Amerikoje.
Prisijungimas prie BOMA
Narystę gali sudaryti savininkai, valdytojai, kūrėjai ir investuotojai vyriausybės, verslo ar komercijos lygmeniu. Jūs galite gauti, jei tiesiog uždirbsite savo pagrindines pajamas iš komercinės paskirties nekilnojamojo turto sektoriaus. Nėra vieningo narystės mokesčio - juos individualiai nustato vietinės BOMA asociacijos. Nuo 2017 m. Yra keturių rūšių narystė:
- BOMA vietos asociacijos nariai.
- Nariai pagal didžiojo lygio (MAL) narystę talpina tiems, kurie dirba ir dirba tose srityse, kuriose nėra vietos asociacijų
- Nacionalinės asociacijos nariai (NAM) yra papildomai prieinami tiems, kurie yra vietos asociacijos nariai
- Tarptautinė narystė taip pat gali būti teikiama tiems, kurie nėra įsikūrę JAV specialistams, įsikūrusiems už JAV ribų, taip pat gali prisijungti prie didelių narių.
Kas joje yra nariams?
Be lobizmo pagalbos ir atstovavimo, "BOMA" siūlo švietimo programas ir įvairias tinklų kūrimo galimybes, taip pat padeda planuoti karjerą, atnaujina rašybą ir atlyginimą bei švietimo išteklius.
Išskirtines savybes pripažįsta BOMA "Outstanding Building of the Year" apdovanojimai. Sprendimas grindžiamas nuosavybės įtaka bendruomenei, aplinkos tvarumas ir energijos taupymas.
Ir tai yra ne tik pastatai. Nuomininkas ir darbuotojų santykiai taip pat vaidina svarbų vaidmenį.
BOMA neturėtų būti supainioti su "BOMI International", Nepriklausomo turto ir įrenginių valdymo mokymo institutu, nors BOMA nariai gali gauti nuolaidas BOMI kursams.