Kodėl miestai taiko mokesčių mažinimo politiką
Miestai priima ekonominės plėtros politiką mokesčių lengvatų ir kitų mokesčių lengvatų srityje .
Ši politika skatina miestus galvoti apie tai, ką jie nori padaryti, kad paskatintų privataus sektoriaus augimą. Miesto ekonomikos plėtros direktorius yra atsakingas už šių ekonominės plėtros politikos rengimą.
Kai verslas patenkintas politikos leidžiamų mokesčių lengvatomis, ekonominės plėtros direktorius ir miesto vadovas priima susitarimus, kuriuos miesto taryba beveik neabejotinai pritars. Ekonominio vystymosi politika leidžia miestui nustatyti sienas, kurias miesto taryba sugebės ilgai ir sunkiai mąstyti anksčiau.
Miestai tikisi išnykti net tada, kai jie teikia mokesčių lengvatas. Suma, kurią jos atsisako verslo pajamas iš mokesčių ir pridedamas prie veiklos sąnaudų, turėtų būti viršyta dėl padidėjusio mokesčio, kurį sukelia įmonės ekonominis poveikis.
Išskyrus tuos atvejus, kai miestai daro išimtį dėl politikos, specialios mokesčių lengvatos yra suteikiamos pagal politikos formulę.
Verslas turi pritraukti tam tikrą skaičių darbo vietų arba padidinti tam tikrą turto vertę miestui. Kuo didesnis darbo vietų augimas ar turto vertės didėjimas, tuo didesnė mokesčių dalis bus sumažinta. Paprastai neapmokėtų mokesčių procentas laikui bėgant mažėja, kol įmonė pradeda mokėti visą mokesčių sąskaitą.
Mokesčių mažinimo pavyzdžiai
- Nekilnojamojo turto vystytojai perka 100 akrų žemės sklypą statyti gyvenamąsias sklypus. Kūrėjas tikisi, kad visi namai bus statomi ir parduodami per trejus metus. Kūrėjas ir ekonomikos plėtros direktorius sutaria, kad, kai žemė bus patobulinta, turto vertė padidės 1,5 mln. Miesto politika leidžia plėtoti šį ekonominį poveikį, kad kiekvienais iš pirmųjų dvejų metų būtų sumažintas 45% nuosavybės mokesčio, o trečiaisiais metais - 40%. Kūrėjas nėra susirūpinęs dėl trečiųjų metų, nes jis tikisi, kad iki šiol bus parduotos visos nuosavybės. Kai kiekvienas namas parduodamas, naujas savininkas sumoka visą turto mokesčio sumą.
- Asmuo nusprendžia atidaryti automobilių ir mažų variklių remonto dirbtuvių. Įmonėje dirbs 12 visą darbo dieną dirbančio personalo, už kurį bus mokamas darbo užmokestis. Kadangi verslas vietos ekonomikai pritrauks darbo vietas, miesto politika leidžia verslui gauti mokesčių lengvatą. Per pirmuosius metus 40% verslo turto mokesčio bus sumažintas. Tas procentas sumažės 10% per ateinančius trejus metus. Verslas mokės visus nekilnojamojo turto mokesčius penktus metus.
- Gamyklos savininkas gamykloje turi papildomų pajėgumų. Savininkas nusprendžia pastatyti 2 milijonų JAV dolerių plėtrą. Pagal miesto ekonominės plėtros politiką, 50% nekilnojamojo turto mokesčio išplėtimo bus sumažėjusi per pirmuosius metus. Kiekvienais vėlesniais metais šis procentas sumažėja 5%, kol įmonė moka visus nuosavybės mokesčius 11 metų.